-
നാവിഗേഷൻ
വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിനായി ഹംഗറിയിലെ മികച്ച 3 നഗരങ്ങൾ
അവതാരിക
നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനും സമ്പത്ത് കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിനുമുള്ള ഒരു ജനപ്രിയ മാർഗമാണ് വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപം. ചലനാത്മകവും കുതിച്ചുയരുന്നതുമായ നഗരങ്ങൾക്കൊപ്പം ഹംഗറി നിരവധി വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ ലേഖനത്തിൽ, വാടക വസ്‌തുക്കളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് ഹംഗറിയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച മൂന്ന് നഗരങ്ങൾ ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യും, അവ നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായിരിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് എടുത്തുകാണിക്കുന്നു. ഞങ്ങളുടെ പോയിന്റുകളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി ഞങ്ങൾ ഉദാഹരണങ്ങൾ, കേസ് പഠനങ്ങൾ, സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ എന്നിവയും പരിശോധിക്കും.
1. ബുഡാപെസ്റ്റ്
ഹംഗറിയുടെ തലസ്ഥാനമായ ബുഡാപെസ്റ്റ്, വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിന് ഏറ്റവും ആകർഷകമായ നഗരങ്ങളിലൊന്നാണ്. നിക്ഷേപകർ ബുഡാപെസ്റ്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചില കാരണങ്ങൾ ഇതാ:
- സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത: ബുഡാപെസ്റ്റ് സ്ഥിരവും വളരുന്നതുമായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നു, ഇത് വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് അനുകൂലമായ അന്തരീക്ഷം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
- ഉയർന്ന വാടക ആവശ്യം: വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനസംഖ്യയും വിദ്യാർത്ഥികളോടും പ്രവാസികളോടും നഗരത്തിന്റെ ആകർഷണീയതയും കാരണം ബുഡാപെസ്റ്റിൽ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കാനുള്ള ആവശ്യം ഉയർന്നതാണ്.
- ഉയർന്ന വാടക വിളവ്: ബുഡാപെസ്റ്റിൽ നിക്ഷേപകർക്ക് ഉയർന്ന വാടക വിളവ് നേടാനാകും, മത്സരാധിഷ്ഠിത വാടക നിരക്കുകളും കാലക്രമേണ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാടകയും.
ബുഡാപെസ്റ്റിലെ വിജയകരമായ റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിന്റെ മൂർത്തമായ ഉദാഹരണം പെസ്റ്റിന്റെ സെൻട്രൽ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതാണ്. 2019 ൽ, ഈ പ്രദേശത്തെ ഒരു കിടപ്പുമുറി അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ശരാശരി വില ഏകദേശം 150 യൂറോ ആയിരുന്നു. നിക്ഷേപകർക്ക് ഏകദേശം 000-6% വാർഷിക വാടക വരുമാനം പ്രതീക്ഷിക്കാം, ഇത് ആകർഷകമായ നിക്ഷേപമാക്കി മാറ്റുന്നു.
2. ഡെബ്രെസെൻ
ഹംഗറിയിലെ രണ്ടാമത്തെ വലിയ നഗരമാണ് ഡെബ്രെസെൻ, കൂടാതെ നല്ല വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഡെബ്രെസെൻ നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായതിന്റെ ചില കാരണങ്ങൾ ഇതാ:
- താങ്ങാനാവുന്ന ജീവിതച്ചെലവ്: ബുഡാപെസ്റ്റിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ ജീവിതച്ചെലവാണ് ഡെബ്രെസെന് ഉള്ളത്, അതായത് നിക്ഷേപകർക്ക് കൂടുതൽ താങ്ങാവുന്ന വിലയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലഭിക്കും.
- സർവ്വകലാശാലകളും വിദ്യാർത്ഥികളും: നിരവധി വിദ്യാർത്ഥികളെ ആകർഷിക്കുന്ന നിരവധി സർവ്വകലാശാലകളുടെ ആസ്ഥാനമാണ് ഡെബ്രെസെൻ. ഇത് വിദ്യാർത്ഥികളുടെ താമസത്തിന് ഉയർന്ന വാടക ആവശ്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
- സാമ്പത്തിക പുരോഗതി : നഗരം ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വികസനം അനുഭവിക്കുന്നു, നിരവധി തൊഴിലവസരങ്ങൾ. ഇത് വാടക ഭവനത്തിനുള്ള ആവശ്യം ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നു.
ഡെബ്രെസെനിലെ വിജയകരമായ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം യൂണിവേഴ്സിറ്റിക്ക് സമീപമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങലാണ്. നിക്ഷേപകർക്ക് വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകാം, ഇത് സ്ഥിരമായ വാടക ആവശ്യകത ഉറപ്പുനൽകുന്നു. ഡെബ്രെസെനിലെ ഒരു ബെഡ്‌റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ശരാശരി വില ഏകദേശം 80 യൂറോയാണ്, ഇത് നല്ല വാടക വിളവ് സാധ്യത വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
3. Szeged
ഹംഗറിയിലെ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിന് ആകർഷകമായ മറ്റൊരു നഗരമാണ് സെഗെഡ്. നിക്ഷേപകർ Szeged തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള ചില കാരണങ്ങൾ ഇതാ:
- ഉയർന്ന ജീവിത നിലവാരം: ധാരാളം ഹരിത ഇടങ്ങളും മനോഹരമായ അന്തരീക്ഷവും ഉള്ള ഉയർന്ന ജീവിത നിലവാരത്തിന് പേരുകേട്ടതാണ് Szeged. ഇത് സാധ്യതയുള്ള വാടകക്കാരെ ആകർഷിക്കുന്നു.
- സർവ്വകലാശാലകളും വിദ്യാർത്ഥികളും: നഗരത്തിൽ നിരവധി സർവ്വകലാശാലകൾ ഉണ്ട്, ഇത് വിദ്യാർത്ഥികളുടെ താമസത്തിന് ഉയർന്ന വാടക ആവശ്യം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
- സെർബിയൻ അതിർത്തിയുടെ സാമീപ്യം: സെർബിയൻ അതിർത്തിയോട് ചേർന്നാണ് സെഗെഡ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്, ഇത് വ്യാപാരത്തിനുള്ള തന്ത്രപരമായ പ്രവേശന കേന്ദ്രമാക്കി മാറ്റുന്നു. ഇത് പ്രാദേശിക സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുകയും നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
Szeged ലെ വിജയകരമായ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിന്റെ ഒരു ഉദാഹരണം യൂണിവേഴ്സിറ്റിക്ക് സമീപമുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങലാണ്. നിക്ഷേപകർക്ക് അന്തർദ്ദേശീയ വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ കഴിയും, ഇത് സ്ഥിരമായ വാടക ആവശ്യകത ഉറപ്പുനൽകുന്നു. Szeged ലെ ഒരു ബെഡ്‌റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ശരാശരി വില ഏകദേശം 70 യൂറോയാണ്, ഇത് നല്ല വാടക വിളവ് സാധ്യത വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
തീരുമാനം
ഉപസംഹാരമായി, ഹംഗറി നിരവധി വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഹംഗറിയിലെ വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ഏറ്റവും മികച്ച മൂന്ന് നഗരങ്ങളാണ് ബുഡാപെസ്റ്റ്, ഡെബ്രെസെൻ, സെജെഡ്. ഈ നഗരങ്ങൾ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയും ഉയർന്ന വാടക ആവശ്യവും ആകർഷകമായ വാടക വിളവ് സാധ്യതയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായ അയൽപക്കങ്ങളിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിലൂടെയും വിദ്യാർത്ഥികൾക്കോ മറ്റ് വാടകക്കാർക്കോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിലൂടെയും ഈ അവസരങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. സമഗ്രമായ ഗവേഷണം നടത്തുകയും സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളും കേസ് പഠനങ്ങളും അവലോകനം ചെയ്യുകയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രൊഫഷണലുകളുമായി ചേർന്ന് പ്രവർത്തിക്കുകയും ഹംഗറിയിലെ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിൽ വിജയസാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
