-
നാവിഗേഷൻ
- റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിനുള്ള ഇന്ത്യയിലെ മികച്ച 3 നഗരങ്ങൾ
- അവതാരിക
- 1. മുംബൈ
- 1.1 ഭവന ആവശ്യം
- 1.2 ഉയർന്ന വാടക വിളവ്
- 1.3 കേസ് ഉദാഹരണം: മുംബൈയിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിക്ഷേപം
- 2. ബാംഗ്ലൂർ
- 2.1 ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ച
- 2.2 ഡൈനാമിക് റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്
- 2.3 കേസ് ഉദാഹരണം: ബാംഗ്ലൂരിലെ ഒരു സ്റ്റുഡിയോയിലെ നിക്ഷേപം
- 3. ഹൈദരാബാദ്
- 3.1 ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ച
- 3.2 താങ്ങാനാവുന്ന ജീവിതച്ചെലവ്
- 3.3 കേസ് ഉദാഹരണം: ഹൈദരാബാദിലെ ഒരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപം
- തീരുമാനം
റെന്റൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിനുള്ള ഇന്ത്യയിലെ മികച്ച 3 നഗരങ്ങൾ
അവതാരിക
വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിന് ധാരാളം അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന സാമ്പത്തിക വളർച്ച അനുഭവിക്കുന്ന ഒരു രാജ്യമാണ് ഇന്ത്യ. അനുദിനം വർധിച്ചുവരുന്ന ജനസംഖ്യയും ഭവനനിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഡിമാൻഡും വർധിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, നിക്ഷേപം നടത്താൻ പറ്റിയ നഗരങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. ഈ ലേഖനത്തിൽ, ആഴത്തിലുള്ള ഗവേഷണം, യഥാർത്ഥ ലോക ഉദാഹരണങ്ങൾ, ഉൾക്കാഴ്ചയുള്ള സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിനായി ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച മൂന്ന് നഗരങ്ങൾ ഞങ്ങൾ നോക്കും.
1. മുംബൈ
മുമ്പ് ബോംബെ എന്നറിയപ്പെട്ടിരുന്ന മുംബൈ, ഇന്ത്യയുടെ സാമ്പത്തിക തലസ്ഥാനവും രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും ജനസംഖ്യയുള്ള നഗരങ്ങളിലൊന്നുമാണ്. പാർപ്പിടത്തിനുള്ള ഉയർന്ന ഡിമാൻഡും ഡൈനാമിക് റെന്റൽ മാർക്കറ്റും കാരണം ഇത് നിരവധി വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
1.1 ഭവന ആവശ്യം
വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനസംഖ്യ കാരണം മുംബൈയിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ആവശ്യം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. തൊഴിലവസരങ്ങൾ തേടുന്ന നിരവധി കുടിയേറ്റക്കാരെ നഗരം ആകർഷിക്കുന്നു, ഇത് വാടക ഭവനത്തിന് ഉയർന്ന ഡിമാൻഡ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു. സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പ്രകാരം, മുംബൈയുടെ വാർഷിക ജനസംഖ്യാ വളർച്ചാ നിരക്ക് ഏകദേശം 2% ആണ്, ഇത് വിപുലീകരിക്കുന്ന വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
1.2 ഉയർന്ന വാടക വിളവ്
മുംബൈയിലെ റെന്റൽ മാർക്കറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് ഉയർന്ന വരുമാനം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, മുംബൈയിലെ ശരാശരി വാടക വരുമാനം ഏകദേശം 3-4% ആണ്, ഇത് ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന ഒന്നായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. അതായത്, നിക്ഷേപകർക്ക് മുംബൈയിലെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിലൂടെ നിക്ഷേപത്തിന് നല്ല വരുമാനം ലഭിക്കും.
1.3 കേസ് ഉദാഹരണം: മുംബൈയിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിക്ഷേപം
അഞ്ച് വർഷം മുമ്പ് മുംബൈയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകനായ പട്ടേലിന്റെ ഉദാഹരണം എടുക്കുക. നല്ല വിലയ്ക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയും ഉയർന്ന വാടക വരുമാനം നേടുകയും ചെയ്തു. കൂടാതെ, അപ്പാർട്ട്‌മെന്റിന്റെ മൂല്യം വർഷങ്ങളായി വർദ്ധിച്ചു, വസ്തു വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചപ്പോൾ പട്ടേലിന് കാര്യമായ ലാഭം നേടാൻ ഇത് അനുവദിച്ചു.
2. ബാംഗ്ലൂർ
ബംഗളൂരു എന്നറിയപ്പെടുന്ന ബാംഗ്ലൂർ ഇന്ത്യയുടെ സാങ്കേതിക തലസ്ഥാനവും ഹൈടെക് കമ്പനികളുടെ പ്രധാന കേന്ദ്രവുമാണ്. ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ചയും ഭവനനിർമ്മാണത്തിനുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യകതയും കാരണം നഗരം മികച്ച വാടക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
2.1 ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ച
കുതിച്ചുയരുന്ന ഇൻഫർമേഷൻ ടെക്നോളജി മേഖല കാരണം ബാംഗ്ലൂർ അതിവേഗ സാമ്പത്തിക വളർച്ച കൈവരിക്കുകയാണ്. നിരവധി ഹൈടെക് കമ്പനികൾ ബാംഗ്ലൂരിൽ ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുന്നു, അതുവഴി രാജ്യത്തുനിന്നും വിദേശത്തുനിന്നും യോഗ്യതയുള്ള പ്രൊഫഷണലുകളെ ആകർഷിക്കുന്നു. ഈ സാമ്പത്തിക വളർച്ച വാടക ഭവനങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന ഡിമാൻഡ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു, ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായ നഗരമാക്കി മാറ്റുന്നു.
2.2 ഡൈനാമിക് റെന്റൽ മാർക്കറ്റ്
ബാംഗ്ലൂരിലെ റെന്റൽ മാർക്കറ്റ് ഊർജ്ജസ്വലവും നിക്ഷേപകർക്ക് നല്ല അവസരങ്ങൾ പ്രദാനം ചെയ്യുന്നതുമാണ്. സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പ്രകാരം, ബാംഗ്ലൂരിലെ ശരാശരി വാടക നിരക്ക് ഏകദേശം 3-4% ആണ്, ഇത് മറ്റ് ഇന്ത്യൻ നഗരങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് മത്സരാധിഷ്ഠിതമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, വാടക ഭവനത്തിനുള്ള ആവശ്യം പലപ്പോഴും വിതരണത്തേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, ഇത് ഭൂവുടമകൾക്ക് ഉയർന്ന വാടക നിശ്ചയിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.
2.3 കേസ് ഉദാഹരണം: ബാംഗ്ലൂരിലെ ഒരു സ്റ്റുഡിയോയിലെ നിക്ഷേപം
മൂന്ന് വർഷം മുമ്പ് മിസ് ഗുപ്ത ബാംഗ്ലൂരിലെ ഒരു സ്റ്റുഡിയോയിൽ നിക്ഷേപം നടത്തിയെന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക. നല്ല വിലയ്ക്ക് സ്റ്റുഡിയോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ അവൾക്ക് കഴിഞ്ഞു, അതിനുശേഷം സ്ഥിരമായ വാടക വരുമാനം ആസ്വദിച്ചു. കൂടാതെ, നഗരത്തിലെ ഗൃഹനിർമ്മാണത്തിനുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യം കാരണം സ്റ്റുഡിയോയുടെ മൂല്യം വർദ്ധിച്ചു.
3. ഹൈദരാബാദ്
ഇന്ത്യയിലെ തെലങ്കാന സംസ്ഥാനത്ത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഒരു കുതിച്ചുയരുന്ന നഗരമാണ് ഹൈദരാബാദ്. ഫാർമസ്യൂട്ടിക്കൽ വ്യവസായത്തിനും വിവര സാങ്കേതിക മേഖലയ്ക്കും പേരുകേട്ടതാണ് ഇത്. ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ചയും ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യകതയും കാരണം ഹൈദരാബാദ് മികച്ച വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
3.1 ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ച
കുതിച്ചുയരുന്ന ഇൻഫർമേഷൻ ആന്റ് കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ ടെക്നോളജി മേഖലയ്ക്ക് നന്ദി പറഞ്ഞുകൊണ്ട് ഹൈദരാബാദ് അതിവേഗ സാമ്പത്തിക വളർച്ച കൈവരിക്കുന്നു. നിരവധി ദേശീയ അന്തർദേശീയ കമ്പനികൾ ഹൈദരാബാദിൽ ഷോപ്പ് ആരംഭിക്കുന്നു, ഈ കമ്പനികളിൽ ജോലി ചെയ്യുന്ന പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കാൻ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡ് സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ഈ സാമ്പത്തിക വളർച്ച ഹൈദരാബാദിനെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് ആകർഷകമായ നഗരമാക്കി മാറ്റുന്നു.
3.2 താങ്ങാനാവുന്ന ജീവിതച്ചെലവ്
മുംബൈ, ബാംഗ്ലൂർ തുടങ്ങിയ മറ്റ് പ്രധാന ഇന്ത്യൻ നഗരങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് ഹൈദരാബാദ് താങ്ങാനാവുന്ന ജീവിതച്ചെലവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഇതിനർത്ഥം നിക്ഷേപകർക്ക് താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാനും നല്ല വാടക വരുമാനം നേടാനും കഴിയും. കൂടാതെ, ഹൈദരാബാദിലെ വാടക വിപണി മത്സരാധിഷ്ഠിതമാണ്, ഇത് ഭൂവുടമകൾക്ക് ആകർഷകമായ വാടകകൾ നിശ്ചയിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.
3.3 കേസ് ഉദാഹരണം: ഹൈദരാബാദിലെ ഒരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപം
നാല് വർഷം മുമ്പ് കുമാർ ഹൈദരാബാദിലെ ഒരു വീട്ടിൽ നിക്ഷേപം നടത്തിയെന്ന് കരുതുക. നല്ല വിലയ്ക്ക് വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് കഴിഞ്ഞു, അതിനുശേഷം സ്ഥിരമായ വാടക വിളവ് ആസ്വദിച്ചു. കൂടാതെ, നഗരത്തിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യം കാരണം വീടിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിച്ചു, വസ്തു വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചപ്പോൾ ശ്രീ കുമാറിന് കാര്യമായ ലാഭം നേടാൻ ഇത് അനുവദിച്ചു.
തീരുമാനം
ഉപസംഹാരമായി, മുംബൈ, ബാംഗ്ലൂർ, ഹൈദരാബാദ് എന്നിവയാണ് വാടക പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിന് ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച മൂന്ന് നഗരങ്ങൾ. ഈ നഗരങ്ങൾ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഡിമാൻഡ്, ഉയർന്ന വാടക വിളവ്, ദ്രുതഗതിയിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ച എന്നിവ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപങ്ങൾ വിവേകപൂർവ്വം തിരഞ്ഞെടുത്ത് ഈ അവസരങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. നിക്ഷേപ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് സമഗ്രമായ ഗവേഷണം നടത്തുകയും സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ അവലോകനം ചെയ്യുകയും യഥാർത്ഥ ലോക ഉദാഹരണങ്ങൾ പരിഗണിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഈ നഗരങ്ങളിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിലൂടെ, നിക്ഷേപകർക്ക് നിക്ഷേപത്തിന് നല്ല വരുമാനം നേടാനും ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗണ്യമായ ലാഭം നേടാനും കഴിയും.
